Tips voor een geslaagde bezichtiging.

Tips voor een geslaagde bezichtiging.

Een bezichtiging is een belangrijk moment in het koop- of verkoopproces. Of je nu koper of verkoper bent, een goede voorbereiding helpt om een duidelijk beeld te krijgen en teleurstellingen te voorkomen. Hieronder een aantal praktische tips.

Tips voor kopers

• Kom met maximaal twee tot drie personen. Zo kun je gerichter kijken en vragen stellen.

• Stel concrete vragen over stookkosten, eerdere gebreken, de staat van de cv-ketel en de buurt.

• Kijk niet alleen naar de indeling en sfeer, maar ook naar plafonds, plinten, de meterkast en mogelijke vochtplekken.

• Let op geuren. Een geur van vocht of “oud huis” verdwijnt niet zomaar.

• Beslis niet ter plekke. Slaap er een nachtje over en bespreek de woning rustig na.

Tips voor verkopers

• Ruim de woning op, maar laat deze wel bewoond aanvoelen. Een te lege woning voelt vaak koud.

• Zet de verwarming op een aangename temperatuur, ook als het buiten mild is.

• Geef bezoekers de ruimte om zelf rond te kijken. Blijf niet de hele tijd meelopen.

• Verberg rommel, maar probeer gebreken niet weg te moffelen. Die komen later alsnog boven tafel.

• Laat de makelaar het woord doen tijdens de bezichtiging. Dat houdt het overzichtelijk en professioneel.

Algemene tips

• Kom op tijd.

• Zet telefoons op stil.

• Wees open en duidelijk. Duidelijkheid scheelt iedereen tijd en voorkomt misverstanden.

Een goede bezichtiging draait om helderheid: voor de koper over de staat van de woning, en voor de verkoper over de serieuze interesse. Met een beetje voorbereiding verloopt dit moment een stuk prettiger.

Vragen over een bezichtiging of het koop- of verkoopproces?
Neem gerust contact op via marcoppers.expnederland.com/#contact of stuur een e-mail naar marc.oppers@expnederland.com.

Checklist bezichtiging

Vooraf

• Maximale hypotheek en gewenste maandlasten duidelijk

• Woonwensen en must-haves op een rijtje

• Plattegrond en foto’s van de woning bekeken

• Vragenlijst of documentatie van de verkoper doorgenomen (indien beschikbaar)

Tijdens de bezichtiging

• Indeling en looproutes bekijken

• Aantal en grootte van de kamers controleren

• Natuurlijke lichtinval en uitzicht beoordelen

• Staat van keuken en badkamer checken

• Kozijnen, ramen en deuren bekijken (sluiten ze goed?)

• Plafonds, muren en vloeren op scheuren of vochtplekken controleren

• Meterkast en elektra globaal bekijken

• Cv-ketel, ventilatie en eventuele mechanische afzuiging noteren

• Buitenruimte (tuin, balkon, terras) en bereikbaarheid beoordelen

• Parkeermogelijkheden en berging checken

• Omgeving en buurt even aanvoelen

• Eventuele geuren (vocht, schimmel, oud) opmerken

Vragen om te stellen

• Wat zijn de gemiddelde stookkosten?

• Zijn er recente of geplande werkzaamheden / gebreken bekend?

• Hoe is de relatie met de buren?

• Wat blijft er achter (lijst van zaken)?

• Wat is de gewenste opleverdatum?

• Zijn er bijzonderheden in de VvE (bij appartement)?

Na de bezichtiging

• Eerste indruk en plus- en minpunten noteren

• Vergelijken met andere woningen die je hebt gezien

• Eventueel bouwkundige keuring overwegen

• Met partner of adviseur nabespreken

• Beslissen of je een tweede bezichtiging of bod wilt doen.

Meer vragen: Neem gerust contact op via marcoppers.expnederland.com/#contact of stuur een e-mail naar marc.oppers@expnederland.com.